ЖКХ требует системных решений: Светлана Меньшикова представила реальные предложения на конференции в Рязани

Председатель Совета регионального отделения «Справедливой России» Светлана Меньшикова представила доклад.

8 сентября в Рязани прошла конференция, посвященная жилищно-коммунальному хозяйству как главной социальной проблеме современности. С докладом выступила председатель Совета регионального отделения «Справедливой России» Светлана Меньшикова. В основе материала – данные Росстата, Банка России и социологических служб.

Почему ЖКХ – главная социальная проблема

В последние годы сфера ЖКХ переживает системный кризис. Впервые за постсоветский период тарифы были проиндексированы дважды за один год. Рост платежей обогнал и инфляцию, и динамику реальных доходов населения. Одновременно покупка жилья стала недоступной для широких слоев граждан из-за высоких цен и дорогой ипотеки. Износ коммунальных сетей достиг критических значений, а опросы фиксируют рост недовольства граждан. Показательно, что проблемы ЖКХ вышли на первое место в рейтинге общественных тревог, обогнав даже инфляцию.

Тарифы не удержать?

По сравнению с январем 2025 года средний рост коммунальных платежей в 2026 году составил 15,02%. Это самый высокий показатель с 2010 года. Холодная вода подорожала на 15,5%, горячая – на 16%, газ – на 14,85%. В ряде регионов рост коммунальных платежей превышал 20%.

С 1 октября 2026 года ожидается вторая волна повышения – от 8% до 22% в зависимости от региона. По прогнозам, за три года (2026–2028) совокупный рост платежей может превысить 27% при инфляции в 12–13%.

Жилье семьям недоступно

Цены на недвижимость остаются на исторических максимумах. За пять лет средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 163,92%: с 83 тыс. рублей в 2021 году до 219 тыс. рублей в 2026 году. Вторичное жилье подорожало на 112,24%.

Рыночная ипотека в апреле 2026 года достигла ставки 19,93% на новостройки и 19,61% на вторичку. Выдачи по «Семейной ипотеке» после ужесточения условий в феврале обвалились наполовину. Для семьи со средним доходом ежемесячный платеж в 60–80 тыс. рублей становится неподъемным.

Аварийность растет

Средний износ основных фондов ЖКХ оценивается в 40–45%. Однако по тепловым сетям цифры достигают 60–90%. Именно на них приходится 70% всех аварий в отопительный сезон. Водопровод и канализация изношены на 50–80%. Ежегодно заменяется лишь около 2,2% сетей. При таких темпах на восстановление инфраструктуры потребуется от 10 до 25 лет.

Люди говорят

Данные ВЦИОМ за июль 2025 года показывают рост социального напряжения. 53% россиян назвали высокие тарифы на коммунальные услуги главной проблемой. 49% обеспокоены размером платы за жилищные услуги. 28% указали на недоступность жилья и плохое качество воды. 33% отметили ухудшение ситуации в ЖКХ за последние пять лет. Улучшения видят лишь 21% опрошенных.

Партия предлагает

В докладе озвучен ряд законодательных инициатив партии «Справедливая Россия». Во-первых, предлагается ввести полный запрет на индексацию тарифов в 2026 году и проводить ее не чаще одного раза в год. Во-вторых, ограничить рост тарифов уровнем фактической инфляции.

В-третьих, изменить правила начисления платы за отопление с упором на фактическое потребление по приборам учета, а не на усредненные нормативы. В сфере строительства предлагается проектировать объекты с учетом мнения граждан и активнее вовлекать жителей в разработку генеральных планов и правил застройки.

Также идет сбор подписей за отмену повышения тарифов ЖКХ для передачи в Правительство Российской Федерации.