Почему в новостройках Рязани коммуналка ниже, чем в старых домах. Слово экспертам. Фото: Мармакс.
Зимой 2025-2026 годов жители рязанских новостроек заплатили за коммунальные услуги меньше, чем собственники квартир на вторичном рынке. К такому выводу пришли эксперты, сравнив реальные платежки за один период.
Для анализа взяли две квартиры со схожими условиями и почти одинаковой площадью - 62 квадрата во вторичке и 60 в новостройке. В старом доме сумма в квитанции составила около 10,8 тысячи рублей. В новом - примерно 8,4 тысячи. Разница - 2,4 тысячи, или почти 30%.
В домах вторичного фонда основная нагрузка ложится на отопление и горячую воду. Изношенные сети, плохая теплоизоляция и старые счетчики заставляют платить больше, особенно зимой. Плюс периодически добавляются траты на ремонт подъездов, фасадов и лифтов.
В новостройках структура платежей другая. В квитанции сразу видно, сколько уходит на управление, охрану, видеонаблюдение и уборку территории. Эти расходы прозрачны и фиксированы. При этом за счет энергоэффективных технологий и современных инженерных систем базовые коммунальные услуги обходятся дешевле.
«Когда говорят о высокой коммуналке в новостройках, чаще всего имеют в виду сам факт наличия дополнительных сервисов. Но ключевую роль играют инженерные решения и система эксплуатации. Современные дома позволяют держать базовые коммунальные расходы под контролем», - пояснили в пресс-службе компании «Мармакс».
Примером такого подхода называют дом «Достояние на Чапаева» от этого же девелопера. Там установили энергоэффективное оборудование и современные приборы учета, а управление сделали максимально прозрачным. Это напрямую влияет на размер ежемесячных платежей и делает их предсказуемыми.
«Сегодня при оценке коммунальных расходов все чаще смотрят не только на итоговую сумму, но и на то, за счет чего она формируется. В этом смысле современные дома дают больше прозрачности и предсказуемости», - отмечает Константин Денисов.
Вопрос ежемесячных расходов на ЖКХ неизменно возникает при выборе квартиры, однако большее значение для покупателей приобретает понимание структуры платежей и возможность заранее оценивать будущие расходы.
Реклама. ООО СЗ Достояние. 2W5zFJoD36y