После 10 лет запустения торговые ряды на Краснорядской обрели собственника

.

На протяжении нескольких лет наше издание отслеживало ситуацию, сложившуюся вокруг памятника федерального значения – корпуса торговых рядов на улице Краснорядской в Рязани. Напомним, что в 2006 году из–за конфликта между рязанскими и федеральными ведомствами все договоры аренды и безвозмездного пользования между собственником объекта и арендаторами были расторгнуты. Здание сначала опустело и обезлюдело, а затем постепенно начало разваливаться…

Со 152 миллионов до 79

В декабре 2015 года региональные власти предприняли первую попытку продать корпус в частные руки. Стоимость объекта тогда составила заоблачные 152 миллиона рублей. При этом обязательным условием сделки была реставрация памятника. Предполагалось, что на оформление проектной документации будущий собственник потратит 1,8 миллиона рублей и еще 131 миллион вложит непосредственно в восстановление здания. Конкурс не состоялся из–за отсутствия интереса со стороны частного бизнеса. К ноябрю 2016 года Министерство имущества и земельных отношений Рязанской области понизило стоимость до 101 миллиона рублей (при сохранении стоимости ремонта в 131 миллион рублей), но и эта скидка не заинтересовала потенциальных инвесторов.

В 2017 году наше издание совместно с сертифицированным аналитиком рынка недвижимости Рязани Галиной Герасименко выяснило следующий интересный факт. По данным за 1 квартал 2017 года средняя цена на торговые площади в центре города составляла от 50 390 до 51 850 рублей за квадратный метр, в то время как с учетом всех вложений цена квадратного метра в здании на Краснорядской получалась почти в два раза выше!

Видимо, и чиновники вслед за нами пересчитали потенциальную стоимость объекта. В августе 2017 года министерство имущества и земельных отношений объявило новый конкурс – начальная цена здания торговых рядов по его условиям составила 79 миллионов 750 тысяч рублей. Заявки на участие принимались до 25 августа, а 29 августа в актовом зале ведомства комиссия подвела итоги конкурса.

Претендентов на здание было трое. Участник №1 Сафронов Н.Н. предложил министерству имущества заключить договор купли–продажи на 79 миллионов 750 тысяч рублей. Участник №2 ООО «Имэкс Нефтепродукт» – на 80 миллионов 300 тысяч рублей. Участник №3 ООО «Первая рязанская энергосбытовая компания» – на 80 миллионов рублей.

Председатель конкурсной комиссии, заместитель министра имущественных и земельных отношений Рязанской области Татьяна Андрияшина оглашает результаты конкурса.

Согласно закону о приватизации, право приобретения имущества принадлежит тому из участников, кто предложит наиболее высокую цену при условии выполнения обязательств конкурса. Победителем конкурса объявили ООО «Имэкс Нефтепродукт».

Воссоединение рядов

Что известно о победителе? Эта структура тесно сотрудничает с ООО «Ново–Рязанская ТЭЦ», председателем Совета директоров которой является известный рязанский предприниматель Анатолий Шестаков. Кстати, здание торговых рядов на противоположной стороне площади Ленина – на улице Кольцова – также арендует организация, учредителем которой является Анатолий Шестаков. Поэтому сегодня мы с полным правом можем говорить о возрождении историко–архитектурного ансамбля: в едином стиле, с единым вектором развития.

Конечно, чтобы восстановить внешний облик, а самое главное коммуникации, потребуется довольно много времени. Но в данном случае ожидания вполне оправданы, поскольку перспективы преображения исторического здания, пребывавшего десять лет в запустении, наконец–то обрели материальные очертания.

– Торговые ряды – здания знаковые для Рязани, – отмечает учитель истории Александр Барашин. – Они овеяны ореолом множества преданий и легенд, они должны быть важными точками в экскурсионных маршрутах. Однако в том состоянии, в котором здание на улице Краснорядской пребывало последнее время, оно никак не отвечало запросам туристов. Согласитесь, странно рассказывать гостям о страшном городском пожаре 1837 года, который чудом пережили торговые ряды, и при этом демонстрировать им нынешнюю облупившуюся краску, разбитые стекла и ржавые решетки. Теперь все должно измениться.

Более 10 лет государственные служащие искали выход из сложившейся ситуации, и, как знать, насколько бы еще затянулась эта история, если бы в феврале 2017 года президент Владимир Путин не назначил нового главу Рязанской области. Николай Любимов с первых недель работы на посту временно исполняющегося обязанности губернатора взялся за данную проблему и смог найти устраивающее всех решение.