Отцы не сберегли, а заплатили дети: почти 1,4 млн рублей за давно утраченные памятники

Удивительно, но особняк «губернатора Шпака» на улице Полонского долгое время числился объектом культурного наследия.

Многовековая Рязань гордится своим прошлым и в 2020 году получила почетное звание исторического поселения. Однако напоминаний о прошлом с каждым годом на наших улицах становится все меньше. В ноябре 2023 года областная инспекция по охране культурного наследия объявила тендер на проведение экспертизы для исключения группы рязанских памятников из Единого реестра объектов культурного наследия (ОКН). По итогам торгов исполнителем выбран ИП Заика И. К. (Москва).

По контракту требовалось обосновать исключение из реестра шести объектов:

• «Дом, в котором в конце XIX - начале XX веков жили известные русские певцы братья Пироговы» на ул. Трубежная, 9.

• «Жилое здание» середины XIX века на ул. Вознесенской, 66.

• «Жилое здание» конца XIX века на ул. Полонского, 9.

• «Дом, где жил К. Э. Циолковский в 1878-1879 гг.» на ул. Садовая, 7.

• «Жилой дом» первой четверти XIX века на ул. Щедрина, 17.

• «Дом жилой» первой половины XIX века на ул. Щедрина, 44.

По данным областной инспекции по охране ОКН, все исторические строения из представленного списка утрачены до 2009 года.

Акты экспертизы публиковались в течение 2024 года, а окончательные результаты были представлены на прошлой неделе. 28 марта 2025 года Правительство России распорядилось исключить из реестра пять рязанских культурно-исторических объектов. Спастись пока удалось только дому 44 по улице Щедрина, который пока сохранил свой статус.

Рязанские исторические «дома - призраки»

Первое десятилетие XXI века в областном центре совпало с этапом бурного жилищного и офисного строительства в исторических частях города. Здания, пережившие гражданские, мировые и даже криминальные войны 1990-х годов, начали стремительно разрушаться и гореть, освобождая ценные земельные участки. В этот период утрачена большая часть объектов, которые в итоге исключены из реестра ОКН.

Дом Циолковского взяли под охрану еще в 1968 году, но это не помогло. В настоящее время по адресу Садовая, 7 расположен дешевый фальшфасад, который безуспешно маскирует впечатляющий трехэтажный особняк в средневековом стиле. Сама достопримечательность уничтожена пожаром несколько десятилетий назад. Какое-то время сохранялся фундамент дома, давая надежду на восстановление строения по чертежам и фотографиям. К сожалению, регенерация исторического здания не состоялась, его место каким-то неведомым образом оказалось занято.

Историческое строение номер 9 по улице Полонского физически утрачено между 1993-2000 годами. Сейчас на его месте красуется особняк-резиденция, построенный для одного из бывших глав региона - Георгия Шпака. По данным областного управления капстроительства, с 2005 года «разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта… по адресу ул. Полонского, д. 9... не выдавалось».

Дом 17 на улице Щедрина попал под защиту только в 2007 году. К моменту взятия под охрану памятник уже был снесен и на его месте построено новое сооружение. В 2005 году, согласно регистрационным документам здесь возведен «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями» (изменен адрес - дом 15 к. 1). В 2007 году новостройка на земле погибшего исторического памятника официально введена в эксплуатацию. Роскошная многоэтажка с несколькими уровнями мансард и шпилем не имеет отношения к рязанской архитектуре первой четверти XIX века, но отлично подчеркивает строительный креатив двухтысячных.

Загадка дома Пироговых

Дом по адресу Трубежная, 9 получил охранный статус в 1971 году. Существует мнение, что тогда же ветхое строение «снесено по реконструкции». Акт экспертизы доказал, что это утверждение не соответствует действительности. На фотографиях того периода достопримечательность присутствует в первозданном, хотя и покосившемся виде. Точную дату сноса памятника специалистам установить не удалось. Объект не признавался аварийным и разрешение на строительство новых сооружений по данному адресу в советский и российский период не выдавалось. В настоящее время дом Пироговых как физическое строение отсутствует. Озадаченные исчезновением памятника эксперты отмечают:

- На месте ранее существовавшего здания имеются современные постройки Государственного рязанского приборного завода… Хозяйственные и производственные постройки имеют характер сложившегося в советский период заводского комплекса.

Фактическое отсутствие исторического сооружения не помешало в 2017 году включить его в реестре ОКН регионального значения и получить регистрационный номер.

Дом Пироговых в 1972 году еще находился «в здравии». Вокруг идет строительство приборного завода. Фото: из архива КОНОВАЛОВЫХ.

«Виновных в уничтожении объекта не определить»

В апреле 2024 года опубликован акт экспертизы по историческому зданию номер 66 по улице Вознесенской. Специалисты выяснили:

- фотографическое изображение объекта культурного наследия на дату съемки свидетельствует об отсутствии по адресу объекта культурного наследия.

Согласно архиву БТИ, постройка была снесена 16 июля 2002 года. Эксперты заключили: «причины или виновных в уничтожении объекта определить за давностью срока не представляется возможным».

В 2004 году администрация города разрешила известному рязанскому застройщику возвести офисное здание на освободившейся от исторической достопримечательности территории. Согласно акту экспертизы, в 2021 г. земельный участок, который все еще имел охраняемый статус, арендован на 49 лет банком.

Эксперты доказывают, что ликвидация строения произведена с нарушением законодательства, однако «лица, выполнявшие снос памятника, не установлены». Акты содержат обширный комплекс документов, которые позволяют проследить судьбу исторического памятника с 1970-х годов, когда он был взят под охрану, до момента его сноса. Официальные бумаги содержат фамилии чиновников и подписи, однако привлечь к ответственности ликвидаторов национального культурного наследия не получится. 14 марта 2024 года ОМВД России по Советскому району отказало в возбуждении уголовного дела. В постановлении пояснено: «отсутствуют объективные данные, свидетельствующие о наличии какого-либо преступления».

Фантом дома №44

Памятник по адресу улица Щедрина, 44 сохранили в реестре ОКН. В настоящее время здесь расположен «4-этажный 19-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой», который умело интегрирован в деревянные постройки, образующие единый архитектурный комплекс с забором новостроя. Исторический дом имеет фасад с пластиковым сайдингом, простенькие резные наличники, алюминиевые мансардные окна и табличку с адресом «Щедрина, 44» - формально памятник на месте. Соответствует ли он «жилому дому первой половины XIX в.», экспертам виднее.

Вместо послесловия

Названные рязанские объекты культурного населения физически были утрачены 15-20 лет назад. Они были ликвидированы, имея охраняемый статус. На месте многих из них уже давно построены новые здания. Запоздалое исключение из реестра - это попытка навести порядок в системе охраны культурного наследия города. Однако вопросы по законности действий городских властей в 1990-2000-х годах остаются. Работы по исключению домов-фантомов из реестра обошлись областному бюджету в 1 384 523 рубля. Наказание за уничтожение национального культурного наследия никто не понес, а заплатили за все рязанцы.