Полагаются ли деньги за выполненную работу?

.

Мы живем в непростое время. Не только обычные граждане, но и предприниматели знают, что осторожность не повредит при любой сделке и ее документальном оформлении. Однако судебная практика показывает, что даже правильно оформленные договоры и акты, в том числе подписанные государственными инспекциями, не служат гарантией оплаты выполненных работ.

Иск о возврате почти 32 миллионов рублей

В июле 2013 года небольшая строительная фирма «Астрон-Регион» получила заказ. Не слишком большой, но все-таки существенный: выстроить гостиницу в Московском районе города Рязани. Заказчиком строительства выступило ПО «КООП-Автоторг». 22 июля был подписан договор, которым предусматривался следующий порядок работы: строителям по графику оплачивают первую треть работы (сумма равнялась 58 миллионам рублей), они ее выполняют и сдают - после этого начинается по графику оплата второй части - и так далее до самого завершения под ключ.

Загудела техника, работы начались - но первый этап продлился дольше, чем предполагалось - строители жаловались на задержки оплаты. А в конце 2015 года юристы потребительского общества уже написали: мол, что же это такое творится - мы заплатили вам 31,8 миллиона рублей, а вы к работе не приступали?

Разбирательство с недостроем

Каркас будущей гостиницы, из-за которого вышел спор, стоит в Шоссейном переулке - объявить его миражом довольно сложно. Но заказчик объясняет: это строительство провела нам другая организация, а с теми, кому мы заплатили деньги, у нас не подписан ни один акт выполненных работ.

Может быть, кто-то фотографировал, как рабочие в куртках с названием строительной фирмы что-то монтируют на очередном этаже?

Нет, не фотографировал. Это же не крупные рязанские застройщики, у которых даже онлайн-видеотрансляции с объектов идут.

Поэтому 25 декабря 2015 года иск потребительского общества к строителям направляется в арбитражный суд.

Счастливые и загадочные документы

Счастливой бумагой, которая позволила все-таки доказать, что первую треть строительства гостиницы все-таки провели именно вот эти строители, оказался документ о проверке, подписанный государственной инспекцией строительного надзора (ГИСН). Директор строительной организации, примчавшись на судебное заседание в марте 2016 года, предъявил его судье.

В этот момент юристы истца (потребительского общества) изменили свои требования. Вместо возврата 31,8 миллиона рублей они начали требовать вернуть разницу между выплаченными суммами денег и фактически освоенными.

Для определения, сколько же было произведено работ, в суде назначили экспертизу. Эксперт нашел где-то нарушение качества работ - и снизил сумму оплаты на 2,6 миллиона рублей.

Выходит, считать следовало так: 31,8 миллиона минус 2,6 миллиона?

Нет, не так. 31,8 миллиона да плюс еще 20. Потому что истец представил в суд странный документ - расписки на обратной стороне листа с договором. Всего расписок было на 20 миллионов рублей. Все они выглядели примерно одинаково: «такого-то числа получил столько-то рублей» - и подпись.

Кто получил? У кого получил? За что именно получил? Наличными или на банковский счет получил? Ответов написанные чернилами на бумаге слова не давали.

Сообщение жене о деньгах из тумбочки

Российский бизнес для многих людей в мире - потемки. Двум отечественным олигархам, судившимся в Лондоне и принесшим свои расписки, пришлось объяснять судье, что означают загадочные слова «крыша» и «общак». Об этом с ужасом писали тогда западные СМИ, а отечественные только посмеивались.

В Рязани судьи арбитражного суда, быть может, захотят узнать, кто писал странные слова «получил» на обратной стороне документа. По крайней мере, на следующее заседание вызван директор компании-застройщика (сам он отрицает свое авторство). Но даже если будут выяснять, чья рука водила шариковой ручкой, что это сможет объяснить в отношениях двух юридических лиц? Это ведь не договор и даже не вексель… С тем же успехом можно было бы найти записку директора жене «Дорогая, я взял из тумбочки 8 тысяч» - и принести в суд.

Строители между тем подали к заказчикам встречный иск - по поводу несвоевременной оплаты строительства - и потребовали оговоренной в самом первом договоре пени - 5,8 миллиона рублей.

Все документировать, протоколировать, фотографировать!

Разбирательство в арбитражном суде Рязанской области идет уже более полутора лет. Меняются адвокаты (интересы строителей сейчас представляет ООО «Юридическая Компания «ДЕМКИН и ПАРТНЕРЫ») и даже судьи! Наверняка таких дел в Рязани будет еще немало. Потому что любой документ, любой договор хорош тогда, когда его исполняют обе стороны. Ситуация в экономике такова, что судебные иски все чаще становятся способом получения дополнительной материальной выгоды.

Восстановление справедливости в каждом подобном случае - шаг к цивилизованному правовому обществу. Да и российская экономика станет гораздо эффективнее тогда, когда все стороны сделок будут действовать на основании законов и выполнять друг перед другом взятые на себя обязательства. И тот, кто хоть на мгновение пытается приблизить это светлое будущее - патриот и государственник.

НАША СПРАВКА

Юридическая Компания «ДЕМКИН И ПАРТНЕРЫ» основана в 2011 году в г. Рязани и динамично развивается на протяжении всего времени существования.

Наличие обширной партнерской сети позволяет компании активно сотрудничать с субъектами бизнеса почти на всей территории РФ.

Профессионалы Юридической Компании «ДЕМКИН и ПАРТНЕРЫ» четко понимает, что препятствия, возникающие на пути развития бизнеса, требуют разнопланового подхода, быть хорошим юристом не всегда достаточно. Поэтому компания помогает своим клиентам, если это требуется, привлекая специалистов из смежных областей знания (опытных оценщиков, экспертов, аудиторов, специалистов по налогообложению).

Юридическая Компания «ДЕМКИН и ПАРТНЕРЫ» - это слаженный коллектив специалистов в различных областях права: гражданском, административном, налоговом, земельном законодательстве и т. д. Компания предоставляет своим клиентам широчайший комплекс следующих услуг:

– юридическое сопровождение текущей деятельности предприятий;

– представление интересов клиента в судебных органах и досудебное урегулирование споров;

– юридическая экспертиза сделок, правовая оценка рисков;

– оформление разрешений на строительство, на недропользование всех видов;

– оптимизация налогообложения;

– защита имущественных интересов и многое другое.

В компании понимают, что в непростой экономической ситуации для клиента дорог каждый вложенный рубль, и потому отрабатывают каждую проблему с полной отдачей!

На правах рекламы