Автономные котельные в Рязани наносят вред экологии и высасывают деньги у жильцов

Острой ситуации с недобросовестными арендаторами и собственником котельной, на полгода оставившими без воды порядка 1000 рязанцев, мы посвятили цикл статей («Тысяча рязанцев рискуют остаться без воды второе лето подряд», «Частной котельной, обслуживающей тысячу рязанцев продлили жизнь на один год. Что дальше?»). В итоге люди, обивая пороги инстанций, призывая на помощь СМИ и стуча по ненавистным кастрюлям в знак протеста, добились реакции властей. Одни представители общественности оценили масштаб проблемы и задались разумными вопросами, другие посчитали, что она локальная и для целого города ровным счетом ничего не значит. Между тем проблема теплоснабжения в Рязани - и значимая, и массовая, но ее замалчивание вкупе с распространяемым негативом вокруг городских тепловых сетей мешают людям увидеть полную картину.

Теплосети угнетает…рынок или сам регулятор?

Громкая авария на теплотрассе под Первомайским проспектом, которая оставила людей без горячей воды и парализовала движение транспорта, вновь заставила горожан заговорить о проблеме городских сетей. И без того с недоверием относившиеся к старым коммуникациям люди укоренились во мнении, что город не способен оградить их от подобных эксцессов. Происходило такое и раньше, и во многом поэтому стали так популярны дома с индивидуальным отоплением или своей котельной.

Взглянем на это с другой стороны. Федеральный закон «О теплоснабжении» требует отдавать предпочтение комбинированной выработке тепла, которой занимаются ТЭЦ: это дешевле, надежнее и позволяет РМПТС не тратить бюджетные деньги на содержание неэффективных котельных. Сэкономленные средства должны идти на развитие ругаемых всеми тепловых сетей.

А на деле, вопреки букве закона, в Рязани застройщикам, чьи дома можно недорого подключить к центральному теплоснабжению, администрация продолжает выдавать разрешения на возведение локальных котельных. Застройщики уверяют, что это диктует рыночный спрос. В итоге власти фактически самоустраняются от поддержки и развития централизованного теплоснабжения в городе, лишаются поступления денег и не развивают муниципальные коммуникации. Невольными заложниками такой политики становятся две трети жильцов города, дома которых подключены к изношенным муниципальным теплосетям. А это все больше и больше подталкивает людей к так называемой независимости от общей системы. Круг замкнулся, и разорвать его должна реализация новой Схемы теплоснабжения Рязани, которую уже долгое время обсуждают на разных уровнях, но пока не могут (а может, и не желают) утвердить.

Котельных век недолог

Значит ли это, что потребители тепла от котельных могут чувствовать себя в безопасности и комфорте? Специалисты утверждают: нет, не значит. Через 10 лет любая из этих котельных за счет износа превращается в убыточное, потенциально опасное и ненадежное предприятие. Особенно в руках недобросовестного владельца и арендатора, которые копят долги и должным образом не следят за оборудованием.

Примеры этому есть, и самые яркие из них: полугодовые отключения горячей воды от частной котельной по ул. Новоселов 48, взрыв газового котла в котельной городской больницы №4 в 2013 году и прошлогодняя остановка котельной в поселке Мурмино.

Обсуждение проблемы среди местных жителей не прекращается.

Когда приходит «час икс», перед жильцами встает проблема, за решение которой, как правило, приходится платить своими силами, временем или же звонкой монетой. Последний вариант - имеется в виду перевод котельной на баланс ТСЖ, покупка или ее аренда жильцами у частника - практически всегда оказывается неподъемным мероприятием – слишком уж велики затраты на капитальный ремонт и содержание котельной. Разбираться же с частником, как показали на своем примере жильцы трех домов по улице Новоселов 48, на деле даже сложнее, чем с чиновниками, поэтому в результате «пожарных мер» частную котельную отдали в аренду РМПТС.

- Я понимаю, почему они приняли такое решение, - говорит председатель ТСЖ «Сосед 3» (Новоселов, 46) Евгений Чиганцев. – Муниципальные теплосети контролируются. Это организация, которая у всех на виду, имеет собственную техническую службу и ремонтные бригады, а также финансируется из городского бюджета.

Дом 46, как и соседний 44-й по Новоселов, отапливаются от одной старой муниципальной котельной, которой уже 15 лет. В РМПТС денег на ее реконструкцию нет. Она входит в число четырех десятков котельных, которые в перспективе планируется ликвидировать из-за убыточности и износа. Жильцы в большинстве своем выступают против, боясь зависимости от аварий на сетях в городе (тот самый замкнутый круг), но многие даже не представляют, с какими хлопотами и тратами связана альтернатива - реконструировать и содержать котельную собственными силами:

- Боюсь, что придется полностью все переоборудовать, потому что прежний держатель, РМПТС, все хорошее оборудование наверняка заберет, а плохое оставит. Тем более, что в нашей котельной изначально ставили старые котлы. По нашим подсчетам, придется заплатить 6-7 миллионов рублей при том, что в каждом из двух привязанных к муниципальной котельной домов по 68 квартир. Одни мы такие затраты не потянем.

Та самая котельная...

В дополнение отметим, что многие жильцы дома №44, пока еще не ведая о печальных перспективах, тоже хотят оставить эту котельную, пристроенную к дому, но с такой позицией согласны отнюдь не все:

- У нас на втором этаже поселилась семья с двумя детьми и обратила внимание на жуткую вибрацию, которая исходит от котельной (она непосредственно прилегает к стене здания - прим. ред.), - рассказывает председатель местного ТСЖ дома №44 Илона Какичева. - Глава семейства стал писать письма городским чиновникам. Пытались поменять котел. Выяснилось, что его бетонная опора не соответствует техническим требованиям, то есть не амортизирует. Звукоизоляции нет. Потом рабочие продырявили стену дома, думая, что трубы, соприкасаясь с ней, вызывают вибрацию в квартире. Несмотря на все усилия, ситуация не улучшилась.

Заместитель главы администрации города Андрей Горелов, префект Октябрьского района Рязани Александр Селиванов, депутаты городской думы, представители СМИ...вопрос, чего ждать жителям улицы Новоселов, волнует каждого.

С соседкой недовольного гражданина, живущей на первом этаже и, пожалуй, ближе остальных к источнику шума и вибрации, нам удалось пообщаться лично. Она, кажется, уже смирилась с неудобствами:

- Первое время мучились из-за шума, а вода из крана шла еле теплая. Потом проблемы с водой разрешились, ну а к постоянному шуму от котельной мы привыкли.

Источник вредных выбросов – перед вашим окном

Мало кто задумывается, что локальные котельные наносят серьезный вред экологии и здоровью людей. Если централизованные источники тепла находятся вдали от жилых массивов, имеют промышленные системы очистки, минимизацию загрязнений за счет технических мер и санитарно-охранную зону, то котельная располагается в непосредственной близости к домам, а то и внутри них. Чем это может быть чревато?

В условиях плотной жилой застройки создаются условия, способствующие скоплению токсичных газов в приземной зоне. У котельных отсутствует санитарно-защитная зона – барьер для выбросов.

Токсичные диоксид азота и бензопирен трубы котельных «выплевывают» рядом с нашими окнами. Ситуация усугубляется тем, что нередко высота труб старых локальных котельных меньше, чем более современных прилегающих строений, хотя они должны выступать над ближайшими крышами, как минимум, на полтора метра. А теперь представьте: выбросы застаиваются между домами, лезут в форточки, витают над детскими площадками… Возводимые П-образные и зигзагообразные строения еще более усугубляют загрязнения от выбросов городских котельных.

Таким образом, скрытая угроза превращается в реальную, а, на первый взгляд, локальная проблема превращается в общегородскую. Чтобы развернуть ситуацию в лучшую сторону, отказавшись или ограничив строительство котельных в пользу развития собственных тепловых сетей, городу нужно потратить немалые деньги. Но как еще люди смогут увидеть, что их налоги и коммунальные платежи не набивают чей-то карман, а по-настоящему работают? Видимо, этот вопрос пока еще мало волнует «слуг народа».

Видео с рязанских телеканалов от 29 апреля доступно по ссылкам:

Девятый телеканал - https://www.youtube.com/watch?v=SmX2n4CtZRY,

«РЕН-ТВ Рязань» - https://www.youtube.com/watch?v=uMX3jB9r70k,

Сюжеты с рязанских телеканалов от 24 июля доступны по ссылкам:

Видеосюжет информационного агентства «7 новостей» – http://www.youtube.com/watch?v=6bAZPEjtXf0&feature=youtu.be,

Телесюжет «Вести-Рязань» - http://www.youtube.com/watch?v=V5jVxCNmKw4&feature=youtu.be,

Телесюжет девятого телеканала - https://youtu.be/z285RUdCAkk.